首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理专题 > 项目管理 > 万科南海市黄岐泌冲岗土地开发项目可行性研究报告(32页).rar

万科南海市黄岐泌冲岗土地开发项目可行性研究报告(32页).rar

资料大小:7409KB(压缩后)
文档格式:DOC(31页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/4/22(发布于上海)

类型:积分资料
积分:10分 (VIP无积分限制)
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
《万科南海市黄岐泌冲岗土地开发项目可行性研究报告》(32页).rar目      录 第一部分  项目概况 一. 宗地现状 1. 地理位置 2. 地块四至 3. 地形地貌 4. 地质条件 5. 工业现状 6. 路网现状. 二. 大市政和社区配套 (一)、大市政配套现状 1. 道路交通状况 2. 水、电、气 3. 通讯 (二)、社区配套现状 1. 学校 2. 医院 3. 公交 第二部分  法律及政策性风险 1. 土地使用权现状 2. 用地规划手续 3. 合作方式  联合竞买  权益转让  项目公司 4. 风险分析  竞买实现  权益转让  规划要点  用地年限 第三部分   规划要点分析 第四部分   市场分析及项目定位 一. 广州市国民经济增长与住宅市场主要特点 二. 项目所在区域特点及项目个性 三. 区域市场分析 1. 区内现有住宅项目 2. 潜在市场竞争分析 四. 本案辐射范围及其市场特征 1. 辐射范围 2. 辐射范围市场特征 五. 项目定位 1. 客户定位 2. 产品定位 3. 价格定位 第五部分  投资收益分析 一. 经济指标 1. 平均售价测算 2. 成本费用测算 3. 地价与容积率 4. 成本水平  建造成本  完全成本 5. 利润测算 二. 税务分析 三. 开工及销售安排 1. 工程施工安排 2. 销售进度安排 四. 资金流量 五. 盈亏平衡点分析 1. 保本售价 2. 保本销量  3. 项目完全投资保本销售 六. 敏感性分析 1. 销售均价变化的影响 2. 单位成本变化的影响 3. 容积率变化的影响 七. 投资分析结论: 第六部分  项目综合评价