文本描述
《阜阳锦城香格里拉住宅项目行销企划案》(40页).rar
我们的现状
(一)项目概况:锦城·香格里拉小区位于安徽省阜阳市清河西路与西二环路交汇处,属于阜阳未来的新城市中心,交通便捷;占地100亩,总建筑面积11万平方米,其中住宅总建筑面积7万平方米,商铺总建筑面积4万平方米。现主体工程基本竣工,景观工程5月初可以完成,6月底有望交房。
(二)成交情况:自2004年4月入市至当年11月,近七个月的销售周期,累计售出71套,仅占总量之28.51%,且大部分产品的消化期处于开盘初期间,即2004年的4月和5月。
(三)后 果:整体销售进度,明显偏离开发商的心理预期;销售的停滞,直接影响到资金的回拢,而资金回拢又"连锁反映"地波及到后期工程和推广工作的正常进行,导致交房延误、影响到大部分前期业主的正当利益,对开发商和项目品牌产生了极端负面的影响,而这又反过来进一步阻癌了销售推广的进度。进而,最终使得项目不得不封盘整顿...