《2010年三亚南新澳洲花园房地产项目工程可行性研究报告》(125页).rar 目　　录 第一章:总论4 第一节:项目提要4 第二节:可行性报告依据与范围7 第二章:项目背景8 第一节:项目承建单位简介8 第二节:建设项目的有利条件8 第三节:项目建设的必要性10 第三章:项目本身及市场情况的分析12 第一节:中国房地产发展状况12 第二节:三亚市房地产市场环境分析14 第三节:项目定位分析16 第四节:项目规划20 第五节:项目周边环境分析22 第六节:本项目利弊分析（SWOT分析法）22 第四章:项目方案25 第一节:场地选址25 第二节:项目设计内容与规模25 第三节:三亚市房产销售市场分析管理定位31 第五章:管理组织机构和土建工程61 第一节:　管理组织机构6　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二节:　土建工程69 第六章:项目实施进度安排　　　　70 第七章:营销策略及销售计划71 第八章:投资估算与资金筹措74 第九章:财务效益评价75 第十章:　结论与建议81 附表　82　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一章　　总论 第一节　　项目提要 一、项目名称：三亚南新澳洲花园,以下简称本项目。 二、项目建设地点：本项目位于著名的国家级旅游区三亚市荔枝沟。荔枝沟犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬18°，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于热带，关于滨海的假日旅行线。这里长夏无冬，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。世界旅游组织把三亚认证为4A级旅游目的地。据国际环境