《名人世代春天房地产项目营销策划方案》(48页).rar 序： 城市中隐藏着独有的内涵， 她是一种社会文化，一种生活方式，一种生存意识， 我们需要一个载体，引发消费者的欲望， 让欲望为我们赢得市场！ 这个城市， 家庭，朋友，工作，让我们生活的很满足，也许生活的很不满足， 麻木不能让我们放弃对生活的欲望， 有些我们知道，有些我们不知道。 鸟瞰整个城市， 我们试图建立一种产品平台， 满足主流群体的生活方式， 以房地产项目为载体，建筑欲望的满足点， 释放消费者的生活欲望。 我们, 从踏入这块土地的那一刻起,就已注定高人一等的出身, 从实际出发，寻找欲望的立足点......。 目　　　录 第一章　市场篇 一、房地产市场大背景……………………………………………………………………………………………4 二、自贡项目区域背景……………………………………………………………………………………………7 第二章　项目篇 一、项目概况………………………………………………………………………………………………………17 二、项目分析………………………………………………………………………………………………………17 三、项目建议………………………………………………………………………………………………………20 四、项目定位………………………………………………………………………………………………………23 五、招商策略………………………………………………………………………………………………………30 第三章　　营销推广篇 一、营销阶段………………………………………………………………………………………………………32 二、营销周期划分…………………………………………………………………………………………………33 三、宣传定位………………………………………………………………………………………………………36 四、推广战役………………………………………………………………………………………………………39 五、广告企划战略…………………………………………………………………………………………………42 六、其他策略………………………………………………………………………………………………………45 第四章　　费用篇 一、传播费用预算…………………………………………………………………………………………………46 二、费用安排………………………………………………………………………………………………………46 三、各阶段媒体广告控制计划……………………………………………………………………………………46 第一章　　市场篇 一、全国房地产市场大背景 1、全国房地产市场态势 2008年以来，我国经济运行面临异常复杂的局面，国内连续遭遇严重自然灾害，美国次贷危机在反复中终于演变成世界性的金融危机，世界各国经济增速普遍下滑。 　 从分类指数看：2008年10月全国房地产开发景气指数（简称＂国房景气指数＂）为99.68，比9月开发投资分类指数为101.94回落2.36点,比