《灌云县东方世纪城商品住宅项目营销策划报告》(62页).rar 前言 第一节　灌云概况 第二节　市场分析 一　全国房产市场环境现状分析 二　灌云房产市场现状分析 三　市场环境分析 四　消费者分析 第三节　产品策略 一　产品定位 二　项目（SWOT）分析 三　产品建议 第四节　销售策略 前言 　　　通过一段时间对项目的了解，有了初步的认识。虽然灌云县的房地产市场出于起步阶段，市场及消费者的消费心理还不很成熟给项目推广带来一定的困难，但同时也为我们建立一个成熟的市场带来了契机。只要我们建设的产品是市场需要的产品，我们的推广手段符合当地消费者的消费心理，项目销售工作完全能够达到预期设想的状态。 经过对灌云的考察得出我们的产品有较为广泛的市场空间，这一点为日后项目推广工作提供了客观依据。灌云消费者虽然消费心理尚处相对稚嫩阶段但部分消费者也以开始成熟起来，而这部分消费者就是本案的直接消费群体。根据他们的生活习惯，消费心理、思维方式我司撰写了本简报。本方案针对诸如房地产市场研究、项目研究判断、推广策略及销售管理等项目运作的核心问题进行深入研究。总结出一些指导思想，他将作为本案销售工作的中心思想贯穿整个销售过程。为销售工作的顺利开展提供理论指导。灌云的房