《大唐地产锦绣乾城商住项目全程策划方案》(28页).rar 前　　　言 本投标书由项目分析、项目市场定位、项目预期、价格控制、营销策略、合作方式六大部分组成。其中项目分析部分从项目硬件条件、区域状况、竞争项目等多个方面进行了较为详尽地论述，旨在为标书后面部分的项目定位、价格预期及营销推广策略提供相应的数据和理论支持。通过对项目硬件和其所处区域的分析，即可明确其合理的市场定位和产品卖点，并找出项目的目标客户。而后提出合理的价格预期和销售周期控制。根据确定的预期价格及销售周期，我们在后文中的营销推广策略部分提出了实施建议和不同销售期的推广重点。 一、 条件分析 1、位置及四至 锦绣前程项目位于海阳市方圆街道东哲阳村，地处海阳市方圆街道东部、青威高速公路北侧、东风大道的东部，是旧城区的中心地带。用地南侧不远即为青威高速公路，交通十分便捷；西面紧邻城市主要景观性大道---东风大道、南部规划为大学城，东部为城市郊区生态用