《东北塘延福苑安置房建设项目商业建议书》(46页).rar 目　　录 1．建设单位基本情况 1 2．项目概况 2 2．1项目建设地点 2 2．2主要建设内容和规模 2 2．3项目建设背景 2 2．4投资估算及资金筹措 3 2．4．1　固定资产投资估算 3 2．4．2　资金筹措 3 2．5项目实施进度计划 4 3工程方案 4 3．1规划设计方案 4 3．2交通设计 6 3．3环境设计 6 3．4户型设计 7 3．5立面设计 8 3．6建筑无障碍设计 8 3．7节能环保 8 3．8结构选型方案 8 3．9电气 9 3．10给排水 10 3．11主要技术经济指标 11 4．项目投资估算及资金筹措 12 4．1投资估算依据 12 4．2投资估算范围 13 4．3工程建设费用 13 4．4其他费用 14 4．5固定资产投资估算 14 4．6资金筹措 15 5．建设用地及相关规划 15 5．1项目建设地址 15 5．1．1地理位置 15 5．1．2自然条件 16 5．1．3交通条件 16 5．1．4人文、历史及社会经济情况 16 5．2建设项目与相关战略规划的关系 18 5．2．1相关规划 18 5．2．2建设项目与相关规划的符合性 23 5．3建设项目与产业政策及行业准入的关系 23 5．3．1建设项目与产业政策的符合性 23 5．3．2建设项目符合国家、行业部门制定的相关标准规定 24 6．资源利用和能源耗用分析 24 6．1资源开发及综合利用的重要性 24 6．2项目所在区域的资源概况 25 6．2．1土地资源 25 6．2．2其它资源 26 6．3资源利用及节能方案 26 6．3．1土地资源利用分析 26 6．3．2节能方案 27 6．3．3节水方案 28 7．生态环境影响分析 28 7．1生态环境保护依据 28 7．2项目所在地生态和环境现状 29 7．2．1当地生态发展规划要求 29 7．2．2生态及环境现状 29 7．3环境影响分析及保护措施 30 7．3．1规划设计对环境影响分析 31 7．3．2项目施工对环境影响分析 31 7．3．3项目建成后环境影响分析 32 8．经济和社会效益分析 33 8．1经济效益分析 33 8．1．1项目收入 33 8．1．2营业税及附加 34 8．1．3贷款偿还计划及还款资金来源 34 8．2社会评价分析 36 8．2．1社会效益分析 36 8．2．2社会风险分析 41 8．2．3社会评价结论 41 9．结论与建议 42 9．1结论 42 9．2建议 42