《房地产开发市场营销策略指导工具书》(169页).rar 第一章房地产开发市场营销概论 第一节市场营销概论 市场是社会分工和商品交换的必然产物。随着商品经济和市场经济的发展，作为现 代国民经济细胞的企业必将成为市场的主体，参与市场经济活动。从而，企业的市场营 销问题和市场营销学也就必然形成和发展起来，以适应市场经济高度发展以及市场竞争 的需要。 一、市场营销学的起源和发展 市场营销学最早产生于美国，后来传播到世界各地，受到世界各国的普遍重视。市 场营销学的发展历史，一般可分为三个阶段： （一）初创时期 从!＂　世纪末到＃$　世纪＃$　年代是市场营销学的初创时期。＃$　世纪初垄断资本已经 形成，各主要资本主义国家经过工业革命，生产和消费均迅速增长，市场的基本特征是供 不应求的卖方市场，企业集中要解决的问题是增加生产、降低成本，以满足市场的需要。 但同时，自从!%＃＆　年在英国爆发第一次经济危机以后，资本主义国家每隔若干年就要爆 发一次经济危机，在危机期间，商品销售困难，使资产者十分头痛，渴望找到出路，因此， ＃$　世纪初，已有一些资产阶级经济学家开始研究销售问题。!＂$＃　＇　!＂$(　年度，美国密执 安大学、加里福尼亚大学和伊利诺斯大学已正式设置市场营销。。。