MBA硕士毕业论文《北京_上海_深圳三地房地产价格问题研究》(69页).rar 中文摘要 本文通过对现阶段中国房地产市场价格的研究，发现北京、上海、深圳等大 城市房地产价格存在大量的泡沫。我国房地产价格从2　00　　0年至今一路攀高，而 且当前我国又出现了房地产开发过热现象，房地产价格、房地产投资、商品房空 置率持续上升。随着中国经济市场化不断深入发展，房地产市场也经历了从无到 有、从小到大的发展历程。由于发展时间不长，市场化进程不完善，房地产业还 存在着很多问题，其中之一就是房地产产品结构不合理，过剩与短缺并存，一方 面大量房子卖不出去，造成巨额资金沉淀，影响房地产开发企业的生存和发展； 另一方面，老百姓难于买到合适的房子，影响了人民生活水平的提高和社会的稳 定。我通过所接触的一些的房地产方面的知识和信息，运用西方经济学中的需求 曲线作为研究手段，以实事求是的思想作为指导方针，通过事物的表象看事物本 质，再通过事物本质来推断事物表象的方法，从影响房地产价格的各种因素及环 节进行分析，对北京，上海，深圳的房地产价格进行研究，认为北京，上海，深 圳的房地产价格应该降。通过研究中国现阶段房地产价格的研究背景，国内外研 究与实践状况，选用正确的研究理论与房地产定价方法，对我国房地产价格攀升 的现状进行原因分析，提出调整北京、上海、深圳的房地产价格的对策与建议， 并举例研究了我国房地产市场的购销现状，对房价发展趋势作出预判。 关键词：房地产价格方法结构