MBA硕士毕业论文《基于实物期权的房地产企业投资组合价值的分析与风险控制研究》(64页).rar 【关键词】　房地产；　实物期权；　投资组合；　资产价值；　风险控制；　 【英文关键词】　real　estate；　real　options；　investment　portfolio；　asset　value；　risk　control；　 【中文摘要】　分析价值是一切投资活动的依据和前提,投资价值分析即评估投资目标对象的内在价值,从某一个角度讲既是一门科学,也是一门艺术。它需要综合运用经济学、财务会计、投资学等方面的知识,也要求对企业经营管理、实际运作有深入的了解。实物资产投资价值分析应该是一个理论研究和实践应用相结合的过程。　中国房地产业日益发展的进程中,房地产投资是为有房地产权益可进行房地产抵押贷款为主要形式,其具有实物资产使用属性的长期投资,追求稳定的收益和资产保值增值的特性,实物资产评价需建立一套具科学系统、动态的价值评价技术和管理手段。　房地产投资与绝大多数实物资产投资决策一样,不同程度地具有三个基本特征:投资不可逆性,当环境或条件发生改变时,投资所形成的资产不能在不产生任何损失的前提下即时变现；房地产投资的未来收益是不确定的,这包括物业的租金收益的不确定性和物业价格动态变化的不确定性；房地产投资存在明显的时机选择性,在一定程度上存在一定时间范围内可以自由选择投资决策的余地。上述不可逆性、不确定性和延期决策的可能性是实物期权存在的基础,在未来不确定性条件下,投资选择权作为一种机会成本等同于期权价值,是资产价值的重要组成部分。基于房地...　 【英文摘要】　Value　analysis　is　the　basis　or　premise　of　all　investment　activities.　Investment　value　analysis,　namely　the　appraisal　of　inner　value　of　investment　objects,　is　a　branch　of　science　and　an　art　from　some　point　of　view.　It　needs　to　comprehensively　utilize　many　aspects　of　knowledge　such　as　economics,　financial　accounting　and　investment　science　etc.　and　have　a　comprehension　of　enterprise　management　and　practical　operation.　Analysis　of　real　asset　investment　value　should　be　a　process　of　unifying　fundamental　research　...