《大盘开发案例经典教程》华业行专业代理机构(135页).rar 项目建筑总占地面积为4100亩，在7000亩水面周边建设约300万平方米的建筑，包括260万平方米的住宅及40万平方米的公建。规划特点将世界版图适当调整后同比例缩小，从而在项目总体规划上形成地理意义上的五大洲板块。 星耀五洲项目地处天津市津南区西南部，距离天津市外环线约19公里，距项目驻地最近的津港高速公路约3.5公里。 该项目预计分四期开发，周期五年。公建相对集中的北美洲板块及亚欧板块局部。项目首开区现已在开发中；其中公建部分为30万平方米，住宅面积为70万平方米。容积率1.1，绿化率:48%，物业费：高层2.1元/平/月(含梯泵费)，独栋别墅3.6元/平/月，叠加2.6元/平/月，带电梯3.2元/平/月。 预计2009年4月开盘，目前正在认筹阶段。认筹卡1000元，经过认筹登记的准客户，在开盘时可享受96折优惠，购房可享受另外的优惠。预计开盘别墅价格5000元/平起。