《中国房地产行业分析报告》2008年第3季度(pdf).rar 目　录 Ⅰ　2008年3季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况　1 二、资金情况　3 三、土地购置及土地完成开发情况　4 （一）土地购置面积　4 （二）土地开发面积　5 四、建设情况　6 五、销售情况　7 （一）商品房销售情况　7 （二）商品住宅销售情况　8 Ⅱ　2008年9月国房景气指数情况10 一、房地产开发投资分类指数为10322　　10 二、资金来源分类指数为9513　　10 三、土地开发面积分类指数为9569　　11 四、房屋施工面积分类指数为10456　　11 五、商品房空置面积分类指数为10354　　11 Ⅲ　2008年9月全国70大中城市房价情况11 一、新建住房销售价格同比上涨39%　　11 二、二手住房销售价格同比上涨26%　　12 三、新建非住宅销售价格同比上涨30%　　12 Ⅳ　2008年三季度房地产市场运行特点分析12 一、全球房地产市场形势严峻，国内开发商和购房者信心受到冲击　12 二、市场趋冷，房屋销售大幅下滑　13 三、保障性住房供给不足，结构失衡矛盾难以有效解决　14 四、房价涨幅回落，部分一线城市下跌明显　15 五、资金来源增速回落至2004年以来最低水平，企业资金压力加大　17 Ⅴ　2009年房地产业发展趋势预测18 一、房地产投资增速将大幅回落　18 二、投机需求和自住需求受抑制　18 （一）自住性需求者的支付能力和购房意愿下降　18 （二）投机性需求减少　18 （三）房价继续向下调整　19 三、房地产政策取向分析　19 （一）改善供给结构，完善住房保障政策　19 （二）加大对自住性购房需求的支持力度　20 （三）完善房地产信贷政策，防止金融风险　20 （四）加快房地产融资模式多元化发展步伐　20 （五）建立科学的住房消费模式，提倡＂租、购＂并举　20