《天津市房地产蓟县004号宗地项目产品概念策划》(58页).rar 我们认为本案尚未到整体营销策划阶段。 在现状条件下，顺势常规定位，做为大盘，则区域市场容量有限，前景不确定。 若想要扩展市场基础，则需将产品定位为度假居所方向。 而从整体资源条件来看，本地块所处的城市、环境、资源，缺乏鲜明的优势，以吸引京、津两城市的置业需求。 我们认为， 目前的首要任务是产品概念策划，以及它将来可能的获利模式设计。 因此，本案的关键是产品概念能否突破。 就此，我们提出一些初步建议。　 Part1　　　宗地项目基本情况　 Part2　　　蓟县所处城市带/空间的独特性　 Part3　　　蓟县概况　 Part4　　　蓟县的房地产市场　 Part5　　　产品概念定位的基本方向　 Part6　　　产品概念定位的消极因素　 Part7　　　　产品概念定位的积极因素　 Part8　　　　概念定位与蓟县的关系　 Part9　　　　概念定位的出发点　 Part10　　概念定位的参照 Part11　　本案的产品概念　 Part12　　开发顺序