《2007年1月中国房地产产品研究简报》(doc).rar 【市场趋势及政策分析】 2 l 建筑节能增加的成本支出对房价的影响 2 l 建设部央行联合叫停房地产中介代收代付 2 l 建设部长：农民工将纳入住房公积金体系 2 l 北京市建委：住宅工程将实现100%分户验收 2 l 百名经济学家普遍预期2007年房价继续上涨 3 l 经济高速发展带来的泡沫将影响到资产价格 3 l 2006年全球商业地产市场的投资额创新高 3 【市场动态分析】 4 l 北京考虑放行＂业主委员会协会＂ 4 l 北京商家＂返券＂折射商业地产风险 4 l 北京停车位投资价值前景明朗 4 l 北京普通住宅租售价格比情况 4 l 媒体产业对北京CBD周边的拉动作用显现 5 l 上海商业地产面临总量透支浪潮 5 l ＂精品酒店＂诉求高服务水准和高房价 5 l 广州第一高楼动工 6 l 节能电梯成为节能建筑的新热点 6 【行业关联企业】 6 l 利福采用合作形式发展内地商业项目 6 l 麦当劳欲涉足中国东部商业地产 6 l 鹏润地产计划复制其批发商业模式 7 l 北京地产行业浙商拟加强组织形式 7 【需求变化分析】 7 l 亚洲非传统目标市场值得重视 7 l 上海＂崇洋媚外＂倾向有增无减 7 l 保险资本整购物业正在兴起 8 【策略研讨与借鉴】 8 l 华贸中心将整售演变为——变相引进战略合作伙伴 8 l 新加坡＂邻里中心＂社区商业采取品牌输出模式发展 9 l 通过变更合同主体——规避精装修住宅质量责任 10 【典型案例分析】 10 l 北京：CBD商业地产井喷能否成第一商圈？ 10 【业界观点普通住宅与非普通住宅在土地增值税敏感性之不同】 1