《2007年中国商铺地产市场分析及投资咨询报告》(pdf　405).rar 2007　年中国商铺地产市场分析及投资咨询报告 第一章　商铺地产概述.........................................................................................................10 1.1　商铺相关概念...............................................................................................................10 1.1.1　商铺的定义................................................................................................................10 1.1.2　商铺选址的依据.........................................................................................................10 1.1.3　商铺户型分割概述.....................................................................................................12 1.2　商铺的分类...................................................................................................................15 1.2.1　按照开发形式分类.....................................................................................................15 1.2.2　按照投资价值分类.....................................................................................................16 1.2.3　按照商铺的位置形式分类.........................................................................................18 1.3　商铺价格的决定因素....................................................................................................19 1.3.1　租金水平....................................................................................................................19 1.3.2　流通力和第三产业发达程度.....................................................................................20 1.3.3　成长空间....................................................................................................................20 第二章　中国商业地产发展分析.........................................................................................21 2.1　商业地产概述...............................................................................................................21 2.1.1　商业地产的定义.........................................................................................................21 2.1.2　商业地产开发的前提.................................................................................................21 2.1.3　商业地产与城市化.....................................................................................................22 2.1.4　商业地产的招商特征.................................................................................................23 2.2　中国商业地产概况........................................................................................................23 2.2.1　商业地产成为房产市场的新增长点.........................................................................23 2.2.2　中国商业地产已进入新时代.....................................................................................24 2.2.3　中国商业地产市场的特征与机遇.............................................................................25 2.2.4　商业地产在城市经济中的地位和作用.....................................................................25 2.3　2005-2006　年商业地产发展状况.................................................................................26 2.3.1　2005年中国商业地产的曲线运动............................................................................26 2.3.2　2005年中国商业地产供应状况................................................................................36 4.2.3　2006年中国商业地产进入新时代............................................................................41 2.3.3　2006年中国商业地产的融合阶段............................................................................43 2.3.4　2006年中国商业地产特点........................................................................................44 2.3.5　商业地产经营现状及危机分析.................................................................................47 2.4　物业管理对商业地产成功开发的重要性....................................................................50 2.4.1　提升物业管理企业竞争力.........................................................................................50 2.4.2　项目开发设计阶段的物业管理工作.........................................................................54