文本描述
重庆威尼斯蓝湾房地产项目前期市场调研报告(doc).rar
四、调研区域
永川市。
五、调研对象
不同类开发物业,同类可比性物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商、及相关媒体,并寻访了部分终端消费客户。
六、调研内容
1、永川城市经济宏观环境、房地产发展状况和趋势
2、区域市场状况及竞争市场
3、个案分析
七、信息整理
将得到的原始信息进行分析、归纳、总结,并做进一步提炼,在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研究。
八、软件输入
本次报告编写涉及的软件有:WORD2003,EXCEL2003,POWERPOINT2003,SPSS10等。因未能详细了解项目规划方案及开发进度计划,故本次报告未采用PROJECT软件,特此说明。
九、特别说明
本报告为项目前期市场调研报告,因此特别注意对数据的收集及分析,以便为下步产品定位及户型配比做出决策参考。因本项目地块获得方式非完全正常市场渠道,则在今后的《项目经济评估可行性》部分将重点参考区域同类物业及产品定位进行经济评估建议,同时待《规划设计任务书》及《开发控制计划书》一一完成后,方进入《项目营销推广计划书》步骤,特此说明。
报告目录
PART1 城市宏观环境
一、城市区位分析………………………………………………………………………………………………
二、城市概况……………………………………………………………………………………………………
三、城市远景规划………………………………………………………………………………………………
四、城市商贸经济现状…………………………………………………………………………………………
五、城市经济发展规划…………………………………………………………………………………………
六、城市土地储备计划…………………………………………………………………………………………
PART2 房地产开发现状
一、城市房地产现状……………………………………………………………………………………………
二、永川开发企业一览表………………………………………………………………………………………
三、永川开发区房地产开发及土地升值情况…………………………………………………………………
四、永川周围区县类比情况……………………………………………………………………………………
五、商业房产情况………………………………………………………………………………………………
六、住宅情况(价格、户型、配套、建筑形态、类型)……………………………………………………
七、部分楼盘情况………………………………………………………………………………………………
PART3 土地swot分析
PART4 综合结论
附件1:永川市商品房调研主体问卷分析:
附件2:关于对居住的看法(对棠城佳苑业主陈姐(40岁左右)的访谈记录)
附件3:关于南大街(对南大街办事处李书记的访谈记录)
附件4:关于永川房地产(对国土局办公室喻主任的访谈记录)
附件5:重庆市人民政府关于永川市城市总体规划的批复(渝府[2005]235)