北京西三环房地产项目市场调研报告(ppt).rar 商业用房投资迅速增温。 市场投资重点从＂商品房＂向＂办公楼＂转移。 甲级写字楼市场平均空置率大致平稳，海淀区有所上升。 写字楼买家三成来自港澳台、外籍及外省市买家，中资企业和机构对高档写字楼的需求持续释放，总体需求呈现一定增长。 写字楼平均租金减缓下滑，但由于中关村、金融街供应量激增，需求增长低于供应速度，竞争压力日渐增大，甲级写字楼平均租金水平仍维持稳势走低。