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2007年九江房地产市场调查报告(doc 28).rar

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文本描述
【九江房地产市场调查】

九江概述
1、概况:九江,位于江西省北部,集名山(庐山)、名江(长江)、名湖(鄱阳湖)于一体,是一座具有2200多年历史的江南文化名城和旅游城市。九江辖九县、一市、两区、庐山风景名胜管理局和九江、共青开发区,全境东西长270公里,南北宽140公里,总面积1.88万平方公里,人口450万,其中市区规划面积118平方公里,建成区面积48.4平方公里,市区人口51万人。

2、交通:九江现代水陆空交通网络四通八达。九江港是长江流域十大港口之一,年客、货运量分居长江各港口第二位和第四位。铁路有京九、武九、合九三条铁路相交,铜(铜陵)九铁路正在规划建设中;公路有昌九、九景两条高速公路以及105、316国道穿境而过。九江机场正在积极运作。九江是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带,是京九、长江两大经济开发带的交叉点,处于极为重要的位置。从长江流域的格局看,九江是沪、汉两大经济区的结合部,又是长江段赣、鄂、湘、皖四省结合部;从京九沿线看,九江是唯一的水陆交通枢纽,沟通东西南北;从江西省的发展看,九江是唯一通江达海的外贸港口城市,是联结江西全省与长江开发带和沿海开放带的“北大门”。

3、旅游胜地:九江有400多个景点景观,已开发景点120处,旅游线路30多条。有国家级风景名胜区1处,省级风景名胜区8处。2001年被评为中国优秀旅游城市。庐山为国家重点风景名胜区,“中国旅游胜地40佳”之一,1996年被联合国教科文组织批准为中国唯一的“世界文化景观”,列入《世界遗产名录》。2004年2月,庐山又被列入全球首批世界地质公园。

4、经济发展:据统计,九江市在“十五”期间国内生产总值年均递增13.6%,2006年全市生产总值(GDP)达506.22亿元,比上年增长13.7%。其中,第一产业增加值78.18亿元,增长6.9%;第二产业增加值262.86亿元,增长15.8%;第三产业增加值165.18亿元,增长14.1%。人均生产总值10825元,比上年增长13.0%,按当年年末汇率折算为1358美元。城乡居民生活水平显著提高。全年城镇居民人均可支配收入9593元,比上年增长10.1%;人均消费性支出6571元,增长13.1%
5、生活水平: 2007年上半年城镇居民可支配收入为6505元,同期增长18.4 %;政府预测年均增长率保持在8%以上,预计到2010年城镇居民可支配收入可达14000元。

经济发展统计指标分析
收入快速稳步增长,处于小康近富裕阶段