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长沙市房地产-长沙赞佳新城项目营销策划与广告整合推广投标书(doc 41).rar

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更新时间:2017/6/29(发布于湖南)

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文本描述
赞佳新城项目营销策划与广告整合推广

投标书

第一卷 市场调查报告
第一部分长沙城市概况
地理环境
长沙是湖南省会,位于湖南省东部偏北,是湖南的政治,经济,文教,商贸和旅游中心,是中南地区重要的资金,技术,原材料集散地和交通枢纽,东接浙赣,西引川黔,北控荆楚,南领桂粤,素有“荆豫唇齿,黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉,天心,岳麓,开福,雨花五区和长沙,望城,宁乡三县及浏阳市总面积1.18万平方公里,人口613万,其中城区面积556平方公里,人口199万。

长沙处于湘江下游,湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地,地势南高北低,丘涧交错、红岩白沙。地貌基本上是山地、丘陵、岗地、平原各占四分之一。土质多为弱酸性地带红壤和河流冲积土,肥沃适耕。土地利用以林地和水田为主,林地占51.65%,耕田占28.38%。

旅 游 资 源
长沙历史悠久、人文荟萃,有文字可考的历史达3000多年,素有“屈贾之乡”、“湖湘首邑”之称,漫步长沙,古城遗址,古代墓葬,古刹名寺,古阁亭院等名胜古迹历历在目,随处可见,是湖湘文化的策源地和全国首批历史文化名城。

长沙作为首批中国历史文化名城和中国优秀旅游城市的,该市将深度开发旅游资源,实施旅游“1886”工程,即进一步完善历史文化名城旅游圈,加快灰汤温泉、高尔夫球场、国际会展中心、湘江风光带长沙段、高科技旅游园等8项重点工程建设,积极培育和组合配套长沙现代工业、观光农业、自然生态、湘楚文化等8条特色旅游线,形成以清水塘、体育新城、浏阳风光带等为中心的6大旅游区。积极打造文化旅游精品。

长沙市经济环境
国民经济概况
长沙市2000-2005年经济增长率一直保持在12%以上,城市化率水平还比较低,为38.98%。

长沙发展状况
长沙发展环境在继续加速优化,功能因素整合水平将更加提升。通过精心构筑体制环境,理顺政策环境,改善服务环境和生产生活环境,长沙将成为功能布局合理、基础设施完善、空气清新、水质良好、宁静舒适、环境优美的生态型、园林式、现代化的新城。专家通过大量数据研究分析后预测,2005年长沙市经济增长速度维持在13%左右,“十一五”期间经济增长逐步下降,到2010年下降至10.8%,但经济增长率平均仍达11%以上。在GDP总量方面,专家预测2005年长沙市GDP总量达1179亿元,人均17450元;2010年GDP总量达2030亿元,人均26651元,总人口761万人,比今年增长100万人口,城市化率将增长12个百分点。在21世纪前10年里,长沙市整体上处于经济快速发展、城市化进程较快的时期。 专家们分析,长沙市相对竞争力起初较低,2000~2003年有了一定的改善。2005年以后竞争力将进一步增强,“十一五”期间竞争力的提高将呈加速趋势。21世纪前10年里,长沙市的平均竞争力增长指数预测为6.43,在各城市中的排位居第34位。

工 业 经 济
在全国26个省会城市中,长沙的工业发展速度(增加值)居第9位。经济效益稳居全省榜首一直是长沙工业经济最突出的特点。

长沙工业经济基础良好,工业产业结构较为合理,是中南地区工业经济发展最具潜力的地区之一。长沙工业以食品、轻纺、电子、机械为支柱产业,化工、建材、医药、汽车、冶金等工业也