2006年，随着各项房地产调控政策相继出台，国家对房地调控的力度有增无减，而且在近一段时间甚至很长时期仍将保持这一势头。物业为与房地产紧密关联的行业，同样被纳入了调控措施之列，而且将作为一项有效手段纳入实施，在《政策导向》中这一点得到了体现；物权法草案历史
性地经过了七审之后，2007年3月又将迎来新一轮的审议，《新物权法草案解读》中，将与物业相关联的部分内容作了阐述，希望能从中获取有益信息。

在《地方动态》中，着重就全国各地方的物业管理行业动态作了摘录，其中涉及到到当前热议的物业收费问题，包括广东、海南、郑州、南京等地在收费问题上有了新举措。其它一些如维修基金等方面的信息在文中也有体现，值得一提的是，郑州的相关动态信息希望能得到大家的关注。

《经营指导》中摘取了国内物管名企陆家嘴物业及国外的物业管理措施，对实际工作能起到一定的指导作用；
《知识学习》一栏摘录了《物业管理中的管理责任问题》及《欧美国家设施管理的主要发展趋势》，希望大家能有所收益；
《案例解析》依旧摘录了物业管理的典型案例，有近期倍受业内关注的陆家嘴物业豪宅物业偷电事件，梅花山庄物业有关“物业新合同”、“物业等级收费”等问题争议事件等。希望能够引起大家的关注，了解行业案例，从中得到启示。

目 录
【政策导向】……5
物业税期待2008年“破壳” … 5
物业税拟定两种方案 … 7
新物权法草案解读 …… 8
【地方动态】… 14
广州首次举行物业管理招标会 14
广东：出台物管收费新规 一级1.96元/月…14
深圳房屋维修“二金”拟合一 19
海南：拟举行听证会，重新制定物业收费等级标准 20
上海物业管理行业开展“物业管理行业迎春便民服务月”活动 …21
郑州官方版物业条例草案现身 业界称缺点明显 … 22
郑州市小区物业管理费今年将分等级收取… 29
物业维修金缴存比例敲定合肥即日起按规定执行30
南京物业新标准执行难 31
重庆：物业管理新规定 开发商不再代收大修基金…34
厦门：将出台物业服务等级指导价 公摊不再单独计算……35
【经营指导】… 36
陆家嘴物业公司向“第三方物业”发展…… 36
美国住宅小区的相关规定…… 36
国外征收物业税经验… 39
【知识学习】… 41
物业管理中的管理责任问题… 41
欧美国家设施管理的主要发展趋势… 43
【案例解析】… 46
成都：小区车库三方利益博弈纠缠剪不断理还乱？46
陆家嘴豪宅物业偷电421万…… ……49
梅花山庄物业表决前夜:风平浪静下的暗战51
物业公司该不该收装修管理费？ ……53
专家解答：天津小区为何停车纠纷多55
物业公司擅自出租楼顶是否构成对业主侵权 60